建设单位

嘉定区菊园新区管理委员会

建设项目名称

上海市嘉定区菊园新区

郊野单元村庄规划（2017-2035年）

百果园乡村单元（JDJYJY01）专项编制

调整背景

随着菊园新区城市开发边界外乡村振兴建设工作的积极推进和大力实施，对各项设施的需求也在不断提升。为进一步统筹百果园“四季百果采摘、近郊田林休闲、科技农业休闲”等多重功能，结合本市新一轮耕地和永久基本农田保护的工作要求以及国土空间用途管制要求，拟对本次菊园新区郊野单元规划中的百果园乡村单元进行专项编制。

核心内容

1.建设用地调整：一是新增3处公益性建设用地，总规模0.4公顷。其中1处为村级公共建筑用地，主要功能包括卫生室、警务室、综合服务、停车等，为周边提供公共服务；另2处为公园广场用地，为百果园内游客提供短时停留休憩。二是因耕地和永久基本农田、电力黄线以及底版数据的变化等，本次对10个地块进行边界优化。三是将原规划中的部分建设用地调整为农用地。

2.其他用地调整：根据国土空间用途管制需求，对林地、中小河道、设施农用地、农村道路等予以规划完善。

3.永久基本农田规模调整：衔接最新管控要求，在空间上予以调整完善。

调整前

调整后

规划范围

百果园乡村单元（单元编号为JDJYJY01），该乡村单元北邻G15沈海高速嘉西出口、南邻沪宜公路、东至沈海高速。

总用地面积

1.2平方公里